Ciudad de México, 1 de agosto de 2024 – En una conferencia matutina celebrada en el Palacio Nacional, el Jefe de Gobierno de la Ciudad de México, Martí Batres Guadarrama, anunció una significativa iniciativa de reformas al Código Civil del Distrito Federal y a la Ley de Vivienda de la Ciudad de México. Esta propuesta tiene como objetivo principal frenar el incremento excesivo de las rentas de vivienda, estabilizar el mercado de arrendamiento y fomentar la construcción de vivienda social.
Control del Aumento de Rentas
Durante su intervención, Batres destacó tres pilares fundamentales de esta iniciativa. El primero es que el aumento anual de las rentas no podrá exceder el índice inflacionario del año transcurrido. Actualmente, los aumentos permitidos pueden llegar hasta el 10%, una cifra que contrasta significativamente con la inflación, que ronda el 5%. Esta diferencia ha creado una brecha creciente entre el costo de la vida y el costo de la renta, afectando especialmente a las familias de bajos recursos. «El decil más pobre que renta, dedica la mitad de sus ingresos a pagar la renta», afirmó Batres, subrayando la necesidad de una regulación que estabilice los aumentos en función de la inflación.
Registro Digital de Contratos
El segundo punto de la iniciativa es la creación de un registro digital de los contratos de arrendamiento. Este registro busca proporcionar certidumbre tanto a arrendadores como a arrendatarios, asegurando que ambas partes tengan claridad y seguridad en sus acuerdos. Esta medida pretende eliminar la informalidad y ofrecer un marco legal más transparente para el mercado de alquileres.
Impulso a la Construcción de Vivienda para Renta
El tercer pilar de la propuesta es la promoción de una política de construcción de vivienda para renta en la Ciudad de México. Batres anunció un programa piloto para la construcción de 150 viviendas sociales destinadas exclusivamente a jóvenes. Este proyecto es solo el inicio de una serie de desarrollos que se llevarán a cabo bajo la administración de la futura Jefa de Gobierno, Claudia Sheinbaum, y la próxima alcaldesa de la capital, Clara Brugada. «Estos proyectos reflejan nuestra visión de una ciudad más inclusiva y equitativa, donde todos tengan acceso a una vivienda digna», afirmó Batres.
Apoyo del Gobierno Federal
La iniciativa de Batres se alinea con las propuestas de Reforma Constitucional del Presidente Andrés Manuel López Obrador, quien ha manifestado su apoyo a medidas que protejan a los ciudadanos de los aumentos desproporcionados en las rentas. Durante la conferencia, Batres enfatizó la importancia de estas reformas para mejorar la calidad de vida de los capitalinos y garantizar que la vivienda sea accesible para todos.
Reacción del Sector Inmobiliario
Aunque la iniciativa ha sido bien recibida por la mayoría de los ciudadanos, algunos sectores del mercado inmobiliario han expresado preocupaciones sobre su impacto en la inversión y el desarrollo de nuevos proyectos. Sin embargo, Batres aseguró que estas medidas están diseñadas para equilibrar el mercado y fomentar una competencia justa, sin afectar negativamente la economía del sector.
Conclusión
La presentación de esta iniciativa marca un paso importante hacia la regulación del mercado de arrendamiento en la Ciudad de México. Con medidas que buscan proteger a los arrendatarios y fomentar la construcción de viviendas accesibles, el gobierno de Martí Batres busca crear una ciudad más justa y equitativa para todos sus habitantes. La propuesta será sometida al trámite legislativo en el Congreso de la Ciudad de México, donde se espera que genere un amplio debate y, eventualmente, su aprobación y puesta en marcha.
Para más detalles sobre la conferencia y la iniciativa, pueden consultar el medio digital LYPmultimedios y Capital 21, Corazón de la Capital.
