Ciudad de México, 30 de julio de 2024 – En un esfuerzo por mitigar el creciente problema del encarecimiento de la vivienda, el Jefe de Gobierno de la Ciudad de México, Martí Batres Guadarrama, ha dado un paso significativo al entregar al Congreso capitalino una iniciativa de reforma legislativa destinada a controlar el aumento excesivo de las rentas. Esta propuesta, presentada formalmente por el secretario de Gobierno, Ricardo Ruiz Suárez, y el titular de la Secretaría de Vivienda y Desarrollo Urbano (SEDUVI), Inti Muñoz, busca modificar tanto la Ley de Vivienda como el Código Civil del Distrito Federal.
Objetivos de la Iniciativa
El principal objetivo de esta iniciativa es frenar el incremento acelerado de las rentas de vivienda, estableciendo un límite máximo anual basado en el índice inflacionario reportado por el Banco de México. De esta forma, se busca ofrecer una mayor estabilidad a los arrendatarios y garantizar que los aumentos sean razonables y previsibles.
Adicionalmente, la propuesta incluye la creación de un registro digital de contratos de arrendamiento. Este registro permitirá un mayor control y transparencia en las relaciones entre arrendadores y arrendatarios, facilitando la supervisión y el cumplimiento de las nuevas disposiciones.
Detalles de la Propuesta
- Modificación del Artículo 2448 D del Código Civil del Distrito Federal: El incremento de la renta no podrá ser mayor a la inflación del año anterior.
- Registro Digital de Contratos de Arrendamiento: Se establecerá un plazo de 30 días para que los arrendadores registren sus contratos en una plataforma digital, promoviendo la transparencia y el control sobre las prácticas de alquiler.
- Reforma del Artículo 1 de la Ley de Vivienda para la Ciudad de México: Se priorizarán las políticas públicas que promuevan la producción de vivienda de arrendamiento asequible, especialmente dirigida a personas de bajos ingresos.
- Fomento de Vivienda en Arrendamiento Asequible: El Artículo 59 será reformado para que el Gobierno de la Ciudad de México, a través de SEDUVI e INVI, impulse programas que apoyen a la población vulnerable en el acceso a viviendas dignas.
Implicaciones y Beneficios
El secretario de Gobierno, Ricardo Ruiz Suárez, subrayó la importancia de esta iniciativa, destacando que el control del aumento de las rentas es una prioridad no solo para la Ciudad de México, sino a nivel global. «Esta reforma es una llave muy importante que ayuda a los capitalinos en un tema fundamental y da certeza jurídica a quienes están involucrados en un contrato de arrendamiento», afirmó.
Por su parte, Inti Muñoz Santini, titular de SEDUVI, explicó que esta propuesta no va en contra del mercado de la renta ni de la propiedad privada. Al contrario, busca estabilizar los precios y garantizar el acceso a viviendas dignas, tomando como referencia modelos exitosos implementados en otras grandes ciudades del mundo.
Reacciones y Expectativas
La iniciativa ha sido bien recibida por distintos sectores de la sociedad, quienes ven en ella una solución viable para el problema del aumento desmedido de las rentas. La expectativa es que, al establecer un límite basado en la inflación y fomentar la construcción de viviendas asequibles, se logrará un mercado de alquiler más justo y accesible para todos.
El siguiente paso será el análisis y la discusión de esta propuesta en el Congreso de la Ciudad de México, donde se espera que sea sometida a votación en los próximos meses. De ser aprobada, la reforma marcará un cambio significativo en la política de vivienda de la capital, con beneficios a largo plazo para sus habitantes.
